לעירייה יש את היכולת לעשות שימוש בחוק ולקבוע את סיווג הנכס לארנונה, גודל המבנה (לפי מדידות של גורמים מטעם העירייה) וגובה הארנונה, וכן יש לה את האפשרות להטיל עיקולים מכח פקודת המיסים גבייה אף לפני הגשת תביעה בבית משפט ו/או פתיחת תיק בהוצאה לפועל, וזאת רק משום שהעירייה החליטה שיש חוב שנזקף לחובת הנישום.

כשהעירייה לא מאתרת את מחזיק הנכס האמיתי, היא מעדיפה לאתר ברישומים שלה מחזיק היסטורי אחר או את בעל הבית על פי נסח מלשכת רישום מקרקעין וזאת כדי לנסות ולגבות את החוב ביעילות ממי שקל יותר לגבות ממנו..
אלו הם רק מקרים ספורים מתוך מגוון הבעיות שחייבי ארנונה נתקלים בהם ביום יום.

עו"ד ירון חליוה משמש כחבר ועדת ארנונה שליד עיריית ירושלים והוא מכיר את רזי החוק והפסיקה בענייני הארנונה.

 

משרד עורך דין ירון חליוה מטפל, בין היתר:

• בהגשת עתירות מינהליות בתחום הארנונה, כמו לדוגמא ייצוג בעלי קרקע ובעלי נכסים וחברות מול העיריות.

• תביעות לקבלת פטור או הנחה בארנונה (מפאת היותו בעלים של קרקע נטושה או לפי ס' 330 לפקודת העיריות של בניין נטוש או לא מתאים להחזקה).

• ייצוג בהשגות ארנונה שכשלו ונזקקו לייצוג בעררים וכן ייצוג בבית המשפט לאחר שעררים כשלו מול העירייה.

• אנו מתמחים גם בהגשת בקשות לפי טענת "אינני מחזיק" – כך במקרים בהם לא הודיעו בעלי נכס בזמן, בעסקאות מכר, על כך שאין להם קשר עם הנכס או כשיש מחזיקים אחרים שלא משתפים פעולה עם הדיווח הנ"ל או במקרה שבו העירייה ניגשת אל מי שהיא מעדיפה לגבות ממנו למרות ידיעתה שיש מחזיק אחר.

• עוד אנו מטפלים בחובות ארנונה על תקופות ישנות המיוחסות ללקוחות וחלה עליהם התיישנות (או שנטען כי לא חלה התיישנות כזו)

• אנו מייצגים נפגעים שהינם שותפים לשעבר שהגיעו בשעתו להסדר פריסת חובות עם העירייה והחוזים מול העירייה הופרו בין בעלי עסקים באופן כזה שהשותף המשלם, שסגר את חובו, נרדף על ידי העירייה לגבי חובו של השותף השני שלא שילם את חלקו

• כמון כן, מייצגים בשינוי סיווג הנכס לצורך חיוב ארנונה שונה.

• וכן לגבי טעויות בחיובים בין היתר כנובע משינוי בגודל הנכס או מדידה לא נכונה או ייחוס לא נכון של חוב.