יש דרכים לעכב את המכירה כגון אם צד רוצה לקנות את הדירה וסבור שיש באיזון זכויות כדי לשלם את החלק של הצד השני.

במסגרת ההליך ממונה שמאי נטרלי מטעם בהמ"ש שמגיש הערכת שמאי.
מרגע שיש צו פירוק הדירה תפורסם. במשך התקופה שתיקבע.

יש לשלוח למציעים את הערכת השמאי ללא מחיר כדי שיראו ויבדקו כל דבר ועניין הקשור לזכויות בדירה בין אם ליקויים או מצב רישומי, תכנוני או משפטי. עניין זה נערך בשקיפות ולכל מציע הזדמנות לקבל את המידע . יחד עם זאת מומלץ לכל מציע לבצע בדיקות בקשר לנכס.
בדרך כלל על מגיש הצעה להגשה בצירוף שיק בנקאי ע"ס 5-10 אחוז מסכום הצעת הרכישה.השיק מועבר לפקודת כונסי הנכסים .

נקבע מועד להתמחרות אליו רשאים להגיע המציעים שמסרו שיק בנקאי.

נערכת התמחרות בה כונסי הנכסים מציעים את ההצעה הגבוהה ביותר כסכום התחלתי ומשם מתקדמים בהתאם להצעות. בשלב סופי נשאר מציע אחד עם ההצעה הגבוהה ביותר.

לבעלי הזכות בדירה, הכוונה לבני הזוג יש אפשרות גם להשתתף בהתמחרות וגם להשוות להצעה הגבוהה ביותר שנתקבלה.

לאחר מכן הזוכה חותם על טופס זכיה, השיק הבנקאי מופקד בחשבון הנאמנות ונערך הסכם מכר שמוגש לאישור בהמ"ש או ביה"ד.

התמורה מופקדת בחשבון הנאמנות וכונסי הנכסים מחלקים את הסכומים שמתקבלים, בניקוי הוצאות מכירה שהם יכולים להיות, תיווך, שכ"ט כונסים, פירעון משכנתא או חובות וכיוצ"ב
לייעוץ בעניין תביעת פירוק שיתוף ניתן לפנות למשרדנו ונשמח לסייע עד כמה שניתן.